こんにちは！北海道〜東北の倉庫・工場の建設会社「戦略倉庫」の久保です。

 

倉庫の建築工法には、在来工法の他にシステム建築、プレハブ建築、テント倉庫があります。

中でもシステム建築は、在来工法に劣らず高品質なまま、工期やコストをカットできる工法です。

 

今回は、システム建築と在来工法について、工期を中心に比較していきたいと思います。

 

施工事例もご紹介しますので、倉庫の建築をご検討の方は、ぜひ参考にしてください。

 

 

システム建築とは？特徴やメリットをまず確認！

システム建築とは、部材の標準化により、設計や部材の製造、施工といった各工程をコンピュータでシステム化した工法です。

部材の標準化とは、部材の規格や組み方をあらかじめ決めておくことを言います。

部材と各工程を標準化することで、在来工法よりも工期を短くしつつ、建築費用を2／3程度に抑えることが可能です。

 

メリットとしては、工期やコストをカットしながらも、高品質でニーズに合った建築を実現できる点が挙げられます。

 

例えば、システム建築倉庫の耐用年数は約30年であり、在来工法とほぼ同じです。

生産ラインをコンピュータで管理することで、部材の品質を一定以上に保つことができ、在来工法に劣らない耐震性や耐久性を追求できます。

 

コンピュータの使用により、部材や建物の大きさを自由に決められる点もメリットです。

柱をなくした大空間を作るなど、様々なニーズに対応できます。

 

ただし、標準化された設計や部材を使用するため、外観のデザインはシンプルになりがちです。

そのため、デザインよりも機能性を重視した倉庫や工場、店舗、事務所といった用途の建設で使用されます。

 

システム建築のメリット・デメリットについては「システム建築のメリット・デメリットを解説！在来工法との違いも」でも詳しく説明していますので、ぜひご覧ください。

 

 

システム建築の倉庫の工期は？在来工法との違いもチェック

では、システム建築でかかる工期について、目安や在来工法との差、工期を短縮できる理由を解説していきます。

 

システム建築倉庫の工期の目安は？在来工法とどれくらい違う？

システム建築で倉庫を建てる場合、一般的な工期は約4カ月です。

 

また、先ほどお伝えした通り、工期は在来工法と比べ短くなります。

戦略倉庫のシステム建築なら、在来工法と比べ約20%の短縮が可能です。

 

例えば在来工法で6カ月かかる案件の場合、システム建築を使用すれば約5カ月で済みます。

工期が1カ月短くなれば、その分人件費といった建築コストを抑えることも可能です。

 

ただし、実際の工期や短縮される期間は、規模や地盤条件、施工会社によって違ってきますから、ここでの数字はあくまでも参考程度にしてくださいね。

 

なぜシステム建築では工期を短縮できる？

システム建築を採用すると、それぞれの工程は次のように合理化されます。

• 見積もり
  部材の規格や他の部材との組み方があらかじめ決まっているため、見積もりの算出が簡単になる
• 設計
  部材の規格や他の部材との組み方があらかじめ決まっていること、CADやCAMと呼ばれるパーツ設計システムを使うことで、設計が簡単になる
• 部材の製造
  基礎工事の間に、自動化された生産ラインで部材を製造するため、部材の調達・製造にかかる時間を省ける
• 施工
  施工方法が標準化されているため、現場での作業量が少なくなり、かつスムーズに進められる

 

以上のように、標準化された部材とコンピュータの使用によって各工程を合理化することで、それぞれの所要時間が短縮されます。

結果として、在来工法より工期が短くなるのです。

 

システム建築以外の工法では工期はどれくらい？

倉庫の建築工法には、システム建築の他にプレハブ建築、テント倉庫の2つがあります。

プレハブ建築とは、製造済みの部材を工事現場で組み立てる工法です。

一方、テント倉庫は鉄骨のフレームにテントシートを張るものになります。

 

一般的な工期の目安はそれぞれ、プレハブ建築が約3カ月、テント倉庫が約2カ月です。

どちらもシステム建築の「約4カ月」と比べ、短いと言えます。

 

しかし、どちらも耐用年数はシステム建築より短く、プレハブ建築で約20年、テント倉庫だと約6〜8年です。

 

また、耐久性を保つために柱の設置が必要なため、システム建築のような広い空間は実現できません。

 

耐久性や機能性を重視するなら、システム建築がおすすめです。

 

システム建築とプレハブ建築倉庫・テント倉庫との比較については「システム建築の施工会社の選び方を解説！他工法との違いも知ろう」もご参考ください。

 

 

工期の参考に！システム建築の倉庫施工事例3つをご紹介

戦略倉庫のシステム建築では、在来工法と比べ工期を20%ほどカット可能です。

 

ここでは、戦略倉庫が手がけた、システム建築による倉庫の施工例を3つご紹介します。

倉庫の建築をご検討の際は、ぜひ参考にしてくださいね。

 

①株式会社宇佐美商会様倉庫（石狩市）

• 工期：4カ月
• 建築面積：560.00㎡
• 梁間方向：20m
• 桁行き方向：28ｍ
• 最高高さ：約10ｍ

詳しくは株式会社宇佐美商会様 施工実績をご覧ください。

 

②丸全北海道運輸株式会社様倉庫（苫小牧市）

• 工期：4カ月
• 建築面積：1050.0㎡
• 梁間方向：28m
• 桁行き方向：34.8m
• 最高高さ：約8.6ｍ

詳しく丸全北海道運輸株式会社様倉庫 施工実績をご覧ください。

 

③新和産業株式会社様倉庫（室蘭市）

• 建築面積：1360.4㎡
• 梁間方向：28m
• 桁行き方向：48.3m
• 最高高さ：約8ｍ

詳しくは新和産業株式会社様倉庫 施工実績をご覧ください。

 

 

システム建築なら短工期・低コストで高品質な倉庫を実現！

システム建築とは、部材を標準化し、各工程をコンピュータでシステム化した工法のことです。

そのため、在来工法と比べて短工期、低コスト、高品質での倉庫建築が可能となります。

 

システム建築で倉庫を建てる場合、工期はおよそ4カ月です。

部材の標準化とコンピュータの活用により、各工程が合理化されているため、在来工法より工期が短くなります。

 

プレハブ建築、テント倉庫と比べると工期はやや長めですが、耐久性や機能性を求めるならシステム建築がおすすめです。

 

戦略倉庫では在来工法より約20%工期を短縮できます。

施工事例も参考に、北海道や東北で倉庫・工場の建築をご検討の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。